메이플자이는 분양가 상한제가 적용되는 단지로, 주변 신축 대비 확실한 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 특히 소형 평형인 49㎡는 약 3억 중반, 59㎡는 4억 초반, 그리고 84㎡는 5~6억 선에서 책정될 것으로 보입니다. 신혼부부나 생애최초 구입자에게 적합한 조건이며, 무주택자 우대 대출을 통해 초기 자금 부담을 줄일 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
단순히 청약 당첨만으로 끝나는 것이 아니라, 중도금·잔금 마련을 위한 금융계획 수립이 핵심입니다. 디딤돌대출·보금자리론 등 금리우대 상품 활용을 고려하면, 지금이 내 집 마련을 위한 적기일 수 있습니다.
예정된 메이플자이 분양가는 공공분양 형태이면서 시세보다 낮게 공급될 전망이어서, 투자 목적 수요자들 사이에서도 관심이 높습니다. 특히 84㎡의 경우는 실수요는 물론 향후 전세 수익 및 시세차익을 노릴 수 있는 ‘수익형 자산’으로 평가되고 있습니다.
분양가가 확정되기 전에도 평당 1,400~1,600만 원 수준으로 추정되고 있어 인근 시세와 비교해 충분히 메리트가 있는 가격대입니다. 분양권을 통한 진입을 고려한다면, 자금조달계획서, 잔금대출 가능 여부 등 사전 검토가 필요합니다.